INDUSTRIËLE PROJECTEN
Industriële dakrenovatie voor bedrijfsgebouwen
Dakrenovatie voor loodsen, magazijnen, productiehallen, logistieke gebouwen en andere grote dakoppervlaktes.
Een industrieel dak is meestal een groot, plat of licht hellend vlak boven een gebouw dat elke werkdag in gebruik is. Renovatie gaat daardoor over meer dan alleen een nieuwe dakbedekking: de werforganisatie, de fasering en de impact op uw activiteiten wegen minstens even zwaar door.
Polypro realiseert dak- en energieprojecten in samenwerking met gespecialiseerde uitvoeringspartner Dakrenovatie+. Daardoor kunnen dakwerken, isolatie en een eventuele PV-installatie binnen één project en met één aanspreekpunt worden opgevolgd.
Wanneer is een industriële dakrenovatie aan de orde?
- Terugkerende lekkages of vochtplekken, vaak op steeds dezelfde plaatsen
- Een dakbedekking die het einde van haar technische levensduur nadert
- Onvoldoende of ontbrekende isolatie in het dakpakket
- Zichtbare schade: blaasvorming, scheuren, losgekomen naden of aantasting van de bedekking
- Problemen rond details: opstanden, dakdoorvoeren, koepels, afvoeren en aansluitingen
- Een geplande PV-installatie op een dak dat daar nog niet klaar voor is
Bedrijfscontinuïteit tijdens de werken
Bij bedrijfsgebouwen is de belangrijkste vraag zelden technisch, maar organisatorisch: kan het gebouw in gebruik blijven? In veel gevallen kan dat, door het dak in zones op te delen en telkens een beperkte oppervlakte open te leggen. Kritieke ruimtes, aan- en afvoerzones en momenten van piekactiviteit worden vooraf in kaart gebracht.
Zonegewijs werken
Het dak wordt in werkbare vakken opgedeeld zodat de rest van het gebouw beschikbaar blijft.
Toegang en kraanopstelling
Aanvoer van materiaal en de plaats van hef- of kraanmateriaal worden vooraf besproken.
Weersafhankelijke fasering
Open dakvlakken worden beperkt en dagelijks waterdicht afgewerkt of tijdelijk beveiligd.
Grote dakoppervlaktes vragen een andere aanpak
Op enkele duizenden vierkante meters dak telt elke keuze door. Materiaalverbruik, logistiek op het dak, valbeveiliging, de afvoer van oude materialen en de hemelwaterafvoer worden op schaal bekeken. Ook de opbouw zelf wordt getoetst: een detail dat op een klein dak weinig uitmaakt, kan op een groot vlak een structureel aandachtspunt worden.
Bestaande dakbedekking: renoveren of volledig vervangen?
Soms is een bijkomende afdichtingslaag of een gerichte herstelling van details voldoende. In andere gevallen is een volledige vernieuwing van het dakpakket technisch en economisch de betere keuze, bijvoorbeeld wanneer er vocht in de isolatie zit of wanneer de bestaande opbouw geen bijkomende belasting toelaat. Die afweging maken we op basis van vaststellingen op het dak, niet op basis van de leeftijd alleen.
Dakisolatie meenemen in de renovatie
Wanneer het dakpakket toch open ligt, is dat het logische moment om de isolatie te verbeteren. De haalbare opbouw hangt af van de bestaande draagstructuur, de dakranden en opstanden, de dakdoorvoeren en de gewenste prestatie. Bij bedrijfsgebouwen speelt daarnaast het effect op het binnenklimaat van hallen en werkzones mee.
Voorbereiding op zonnepanelen
Staat een PV-installatie op de planning, dan is de conditie van het dak het eerste aandachtspunt. Panelen blijven doorgaans decennia liggen. Ligt de installatie op een bedekking die haar levensduur nadert, dan kunnen latere dakwerken betekenen dat de installatie opnieuw gedemonteerd moet worden. Meer daarover op de pagina over dakrenovatie in combinatie met zonnepanelen.
Asbest op industriële daken
Op oudere loodsen en hallen komen asbesthoudende vezelcementplaten nog voor. Zijn die aanwezig, dan worden ze volgens de geldende regels verwijderd voordat een nieuwe dakopbouw wordt geplaatst. Polypro heeft daarvoor een afzonderlijke activiteit rond asbestverwijdering.
Planning van industriële dakprojecten
Grote dakprojecten worden vooraf uitgetekend: welke zones wanneer, welke materialen op welk moment op het dak liggen, hoe de afvoer van oude materialen verloopt en welke werken van andere partijen ermee samenhangen. Die coördinatie is een wezenlijk deel van het project.
Zo verloopt een project
- 01
Aanvraag
We verzamelen informatie over het gebouw en de gewenste werken.
- 02
Plaatsbezoek
De situatie en mogelijkheden worden ter plaatse bekeken indien nodig.
- 03
Voorstel & offerte
U krijgt een duidelijke omschrijving van de voorgestelde werken.
- 04
Planning
De werkzaamheden worden praktisch ingepland.
- 05
Uitvoering
De afgesproken dak- en/of PV-werken worden uitgevoerd.
Mogelijke materialen en opbouw
Welke opbouw geschikt is, volgt uit het gebouw. Voor grote platte daken wordt doorgaans gewerkt met een isolatiepakket en een waterdichte afdichting die past bij de ondergrond en het gebruik van het dak. Bij hellende industriële daken gaat het vaker over vervanging van de dakplaten in combinatie met een isolatieoplossing. Een definitieve keuze volgt na inspectie.
Wat kost een industriële dakrenovatie?
Wij publiceren geen vaste prijzen per vierkante meter: die zeggen zonder inspectie weinig. De prijs van een dakproject hangt onder andere af van:
- de dakoppervlakte en de vorm van het dak
- de bestaande dakopbouw en dakbedekking
- de bereikbaarheid van het dak en de werfzone
- de gewenste of vereiste isolatieprestatie
- het aantal details, aansluitingen en dakdoorvoeren
- noodzakelijke voorbereiding of herstel van de ondergrond
- de aanwezigheid van asbesthoudende materialen
- het al dan niet plaatsen van zonnepanelen
Veelgestelde vragen
Kan mijn bedrijf operationeel blijven tijdens de werken?
In veel gevallen wel. Dakwerken worden in zones opgedeeld en de planning wordt afgestemd op uw activiteiten, aan- en afvoer en kritieke ruimtes. Wat haalbaar is, hangt af van het gebouw en wordt tijdens het plaatsbezoek besproken.
Moet het volledige dak vervangen worden?
Niet noodzakelijk. Soms is een gedeeltelijke renovatie of een nieuwe afdichtingslaag voldoende, soms is een volledige vernieuwing technisch de betere keuze. Dat kan pas na beoordeling van de bestaande dakopbouw worden bepaald.
Kan bijkomende isolatie in dezelfde werf mee?
Isolatie wordt vaak samen met een nieuwe dakbedekking uitgevoerd, omdat het dakpakket dan toch open ligt. De haalbare opbouw hangt onder meer af van de bestaande constructie en de gewenste prestatie.
Welke oplossing past bij een groot plat dak?
Bij grote platte daken wordt doorgaans gewerkt met een isolatiepakket en een waterdichte afdichting die past bij de bestaande ondergrond en het gebruik van het dak. De keuze volgt uit de vaststellingen op het dak.
Moet asbest eerst verwijderd worden?
Wanneer er asbesthoudende materialen aanwezig zijn, worden die volgens de geldende regels verwijderd voordat een nieuwe dakopbouw wordt geplaatst. Polypro heeft daarvoor een afzonderlijke activiteit rond asbestverwijdering.
Waarvan hangt de kostprijs af?
Onder meer van de dakoppervlakte, de bestaande dakopbouw, de bereikbaarheid, de gewenste isolatie, het aantal details en aansluitingen, de eventuele aanwezigheid van asbest en of er zonnepanelen worden voorzien.
Samenwerking Polypro & Dakrenovatie+
Polypro en Dakrenovatie+ zijn twee zelfstandige ondernemingen die samenwerken om dakrenovaties en zonnepaneelprojecten te realiseren. Polypro is uw aanspreekpunt voor het project en de opvolging; Dakrenovatie+ is de gespecialiseerde uitvoeringspartner voor dakwerken en de plaatsing van zonnepanelen.
Voor u betekent dat één aanspreekpunt voor het volledige traject: van de beoordeling van het bestaande dak tot een dak dat klaar is voor zonnepanelen.
Een industrieel dakproject gepland?
Bezorg ons kort de basisinformatie over het gebouw en de gewenste werken. U ontvangt vrijblijvend een voorstel voor de volgende stap.
Vraag uw offerte aan
Vertel ons kort wat u wil laten uitvoeren. Wij nemen contact op om de situatie te overlopen en bezorgen u vrijblijvend een voorstel voor de volgende stap.
Liever telefonisch? Bel 0499 74 19 63.